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記者游智文/台北報導

士林、三重最熱絡

  財政部長張盛和上月13日宣布奢侈稅「趨嚴轉微調」,市調顯示,雙北市看屋熱度大幅回升,因此台北市、新北市整體網路看屋分別上升35%41%,其中又以士林區73%、三重區53%看屋最為熱絡。

  台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,今年6月奢侈稅滿2年後,財政部委託外界進行檢討,原先計畫將把奢侈稅2年閉鎖期延長至34年,而且要加課囤房稅,消息傳出後,市場買氣明顯觀望,已低迷的交易量再下跌8~10%

  但上月13日財政部政策轉向,不只沒有加重奢侈稅,且對自住條件放寬,以免錯殺無辜,在財部釋善意下,民眾購屋意願明顯提升,更勇於進場看屋,再加上年底有購屋性需求,因此看屋量大幅回升。

  劉怡蓉分析,繼內科、南軟之後,台北市第三塊科技產業園區「北投士林科技園區」,預計民國105年,將完成第一期土地點交,將是北市未來幾年比較大的開發案,「內科」及「南軟經貿園區」的房市成功經驗,已經深深烙印在大台北的民眾心裡,加上位於文林路跟福國路口的台灣戲劇藝術中心預計103年底完工,帶動士林區周邊商機,房價未來可期,因此吸引消費者青睞,點閱率大增。

  至於三重區,研判主要因與士林區僅一橋之隔,因此連帶受惠,網路看屋量高居新北市各行政區之冠。

 

心得:今年6月奢侈稅滿2年後,原本計畫將把奢侈稅2年閉鎖期延長至3到4年,而且還要加課囤房稅,消息一公佈之後,市場買氣呈現觀望,原本已低迷的買氣再下跌8~10%;但今年11月政策轉向,不只沒有加重奢侈稅,且對自住條件放寬,因此看屋量大幅回升。

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/10016450656.html

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