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【大紀元12月14日報導】（中央社記者高照芬台北14日電）台北市豪宅交易再現蹤跡。根據內政部最新公布的實價查詢網揭露 2筆台北市豪宅交易，其中位於北市大安區金華街的「國美隱哲」扣除車位每坪單價150萬元， 5年來漲幅逾 3成。

　　台灣房屋市場經理劉志雄表示，大安區金華街101至150號的「國美隱哲」，是屋齡5年的新成屋，社區僅12戶，移轉樓層為5樓，扣除車位每坪約150.4萬元，與2009年銷售期間每坪開價110萬元相較，5年房價上漲約36.4%，具保值性。

　　劉志雄說，「國美隱哲」社區單純，鄰近政大公企中心、永康街商圈，步行可達金華公園或永康公園，生活機能佳。

　　另外一筆實價登錄的豪宅為信義區信義路五段51至100號的「冠德遠見」，10月間以總價1.41億元成交，每坪175萬，高於前幾次實價揭露價格。

　　劉志雄說，「冠德遠見」屋齡 5年多，總樓高27層，扣除最新揭露的11樓，實價揭露已有 4戶交易紀錄，單價約從164萬至169萬元，11樓每坪單價175萬元，創下該建案實價揭露最高行情紀錄。

　　他推測，最新揭露11樓「冠德遠見」每坪175萬元，高於今年4月、8月高樓層（26樓）每坪165萬及169萬元的成交價，推估應與座向或附有裝潢有關。

心得：「國美隱哲」扣抖了車位每坪單價150萬元， 5年來房價上漲了約３６％；，「冠德遠見」最新成交價為每坪１７５萬，高於本樓之高樓層，主要為座向或裝潢有差異。

資料來源：http://www.epochtimes.com/b5/13/12/14/n4034370.htm%e5%8c%97%e5%b8%82%e8%b1%aa%e5%ae%85%e4%bf%9d%e5%80%bc--5%e5%b9%b4%e6%bc%b2%e5%b9%85%e9%80%be3%e6%88%90.html