桃園高樓夯　20樓以上房價站穩3字頭－zhubeilin01的部落格

【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】　2013.12.10 01:24 pm

　　同一棟社區高樓層採光明亮、視野景觀好，往往較低樓層的行情高出一兩成，尤其是豪宅，樓層愈高，也代表地位高人一等的象徵，豪宅高低樓層價差更大。

　　台灣房屋智庫針對桃園「19樓以下」及「20樓以上」的高樓層，依內政部不動產交易實價查詢發現，桃園第三季20樓層以上之交易戶數為221件，較第2季144件增加53.47%。20樓以上第3季交易單價28.13萬元，也較第二季的26.21萬元增加不少，顯示高樓層單價有愈來愈貴的趨勢。

　　有趣的是20樓以上的交易總價從第2季的3035萬元，降至2434萬元，雖然高樓層交易量增，但坪數卻有變小的趨勢。

　　台灣房屋智庫經理江怡慧表示，今年1至3季桃園成交總樓高在20樓層以上的社區交易共537件，平均總價2895.51萬元，平均單價為每坪26.97萬元，「高層住宅」聚落在桃園市276件、蘆竹鄉214件與中壢市47件，其中桃園市占大桃園高樓層住宅51.4%，主要是桃園市的中正藝文特區高樓摩天豪宅特別多，蘆竹鄉占大桃園高樓層住宅39.85%，主要是南崁交流道附近有許多豪宅聚落，交易量占比也特別高。